該問(wèn)題的責(zé)任劃分要分以下三種情況：1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該通知物業(yè)，讓建設(shè)單位進(jìn)行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

2、如果是超過(guò)房屋質(zhì)保期公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng)該是通知物業(yè)，物業(yè)利用業(yè)主繳納的住房公共維修基金進(jìn)行修理及賠償相關(guān)損失。3、如果是通過(guò)下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來(lái)自樓上（樓上通過(guò)下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然后自家繼續(xù)通過(guò)下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔(dān)相關(guān)的維修及賠償責(zé)任；如果是自家的上下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關(guān)的維修及賠償由自己承擔(dān)，屬于自家裝修施工單位責(zé)任的，可以向裝修施工單位追償。