未經(jīng)驗(yàn)證的電梯維修機(jī)構(gòu)，每次從事電梯維修活動(dòng)前，必須持有特殊設(shè)備維修許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(以上證明書均為原件)進(jìn)行施工通知業(yè)務(wù)。

　　第一條維護(hù)機(jī)構(gòu)在維護(hù)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，登記市質(zhì)量監(jiān)督部門特殊設(shè)備業(yè)務(wù)電子政務(wù)網(wǎng)，向市質(zhì)量監(jiān)督部門辦理電梯維護(hù)通知手續(xù)，在通知中按下變更的維護(hù)設(shè)備清單后，向市質(zhì)量監(jiān)督部門特殊設(shè)備安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

　　第二條電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行以下責(zé)任:

　　(一)參照《深圳市電梯定期維護(hù)項(xiàng)目表》規(guī)定，對(duì)電梯及其安全設(shè)施進(jìn)行預(yù)防維護(hù)，保證其維護(hù)的電梯安全技術(shù)性能符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)采取積極措施消除事故危險(xiǎn)。發(fā)生電梯故障時(shí)，應(yīng)立即書面通知電梯使用者停止使用電梯，與電梯使用者共同進(jìn)行安全防護(hù)。電梯使用單位不積極配合的，應(yīng)立即向市質(zhì)量監(jiān)督部門特種設(shè)備安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)匯報(bào)；

　　(三)實(shí)施維護(hù)中現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全

　　(四)協(xié)助電梯使用者制作電梯技術(shù)文件。

　　第三條電梯維修單位應(yīng)設(shè)立24小時(shí)維修值班電話，保證收到故障通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

　　第四條維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)做好以下維護(hù)記錄，并列入電梯維護(hù)文件:

　　(一)維護(hù)記錄包括電梯號(hào)碼、維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用者確認(rèn)維護(hù)作業(yè)等。

　　(二)緊急維護(hù)記錄包括電梯號(hào)碼、維護(hù)日期、故障原因、處理結(jié)果、維護(hù)人員到達(dá)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間和維護(hù)結(jié)束時(shí)間、維護(hù)人員和電梯使用者確認(rèn)維護(hù)工作等。

　　(三)修理記錄包括修理時(shí)間、修理公司名稱、故障內(nèi)容、派遣修理人員的名字和修理人員到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間等內(nèi)容。

　　質(zhì)量與安全監(jiān)管

　　第一條市質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)依法定期或不定期對(duì)電梯日常維護(hù)質(zhì)量、電梯使用部門和維護(hù)部門遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，公布檢查結(jié)果。

　　監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為，市質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)命令其期限改正，依法給予行政處罰。

　　如果發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位存在嚴(yán)重違法行為，市質(zhì)量監(jiān)督部門可以向原發(fā)行機(jī)關(guān)提出取消許可資格的建議。

　　第二條安全督察人員在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全督察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的安全督察人員參加，并依法向督察對(duì)象出示行政執(zhí)法證明。

　　第三條安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)察時(shí)，可行使以下職權(quán):

　　(1)檢查電梯的安全運(yùn)行狀態(tài)和運(yùn)行狀況

　　(2)查閱管理制度、運(yùn)行記錄、維護(hù)記錄等資料，檢查并詢問執(zhí)行情況

　　(3)檢查電梯作業(yè)人員持證上班情況

　　(4)依法檢查安全危險(xiǎn)或非法使用的電梯

　　(5)法律、法規(guī)和規(guī)定的其他職權(quán)。

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

　　第三條 本規(guī)定所稱電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對(duì)在用電梯進(jìn)行維修和日常維護(hù)保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱。

　　第四條 在本省從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，電梯監(jiān)督檢驗(yàn)以及對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)實(shí)施安全監(jiān)察應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。

　　第二章 一般要求

　　第五條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。

　　對(duì)無證單位套用或借用其他電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報(bào)、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實(shí)將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六條使用單位應(yīng)當(dāng)委托在本地（設(shè)區(qū)的地、市）注冊(cè)或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)（維保組、隊(duì)）的、取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　電梯維保單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的'分支機(jī)構(gòu)。

　　第七條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

　　電梯維保單位只能在注冊(cè)登記地或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的地、市承擔(dān)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請(qǐng)變更許可。

　　第八條電梯制造企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)本企業(yè)

　　制造、銷售的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。

　　第九條電梯制造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對(duì)電梯的安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解。

　　電梯制造單位對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運(yùn)行方面存在的問題，應(yīng)提出改進(jìn)建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。電梯制造單位對(duì)調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當(dāng)做出記錄。

　　第十條 如果幾臺(tái)電梯有共同的井道空間和/或機(jī)房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對(duì)電梯進(jìn)行任何維修工作。

　　第十一條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。），約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護(hù)保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：

　　1. 日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

　　2. 日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次；

　　3. 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；

　　4. 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

　　5. 電梯困人時(shí)，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時(shí)抵達(dá)的時(shí)間；

　　6. 爭(zhēng)議及違約的處理方式。

　　第十二條日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格一般情況下由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按維保單位施工級(jí)別A、B、C級(jí)，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的 3％、 2。5％、 2％。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。

　　第十三條 維保單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù)：

　　1. 維保單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

　　2. 維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件一份；

　　3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復(fù)印件一份；

　　4.與電梯使用單位簽訂的日常維護(hù)保養(yǎng)合同復(fù)印件一份；

　　5. 相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復(fù)印件一份；

　　6.制訂的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃復(fù)印件一份；

　　7.日常維護(hù)保養(yǎng)方案復(fù)印件一份；

　　上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗(yàn)證。

　　第十四條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　第十五條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練。

　　第十六條 電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。

　　第三章 電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)

　　第十七條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點(diǎn)，設(shè)臵電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。

　　第十八條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度，保證本單位