醫(yī)院建筑維保的意思是指維護醫(yī)療建筑包括各類病房、門診用房、醫(yī)療設備用房以及相關聯(lián)輔助用房。對這些房屋的維修主要考慮的是：

1、屋面防水：

按國家相關規(guī)定屋面防水自竣工之日起五年內屬保修期，在這五年使用中我們不能不去維護它，而是要經常到現場勘察，去清掃垃圾，雨水口的堵塞物等并及時發(fā)現有無滲漏繼而通知責任單位給以修復，確保使用正常。

保修期滿后，即要詳細勘察并進行技術分析，特別對一些重要設備用房更要注意，及時制定維修與維護計劃，有時還需要與原設計單位聯(lián)系共同商量合理技術方案，節(jié)約不必要的開支。

2、裝飾與裝修部分

此工程按規(guī)定是竣工之日起一年內屬保修期，在保修期內主要是考慮由于施工質量引起的影響使用功能的損害，是由原施工單位負責維修，質保期滿后，即由業(yè)主方判定維修與維護計劃，實行定期檢查與維修，要有技術方案并要有專人負責。

3、室內設備安裝系統(tǒng)的維修與維護

此項工程按國家規(guī)定是兩年保質期，在保質期內如發(fā)生影響使用功能的質量問題，且不屬于人為損壞的則由施工單位負責維修，質保期滿后，業(yè)主方應對各系統(tǒng)制定詳細的檢修維護計劃，特別是中央空調系統(tǒng)各類設備運行情況，給排水各類水泵的運行情況，消防設備的運行情況，供電設備的運行情況，弱電系統(tǒng)設備的運行情況，這些系統(tǒng)說起來幾句話就描述了，但要做好巡查和制定檢修方案卻是件不容易的事，必須有一支強有力的管理隊伍，特別是要有各類專業(yè)技術人員，且有些專業(yè)還需要相應高級工程技術人員。另外對上述各系統(tǒng)的運行還要加強值班管理，確保安全有效的運行，如醫(yī)院設有強有力的維保人員，最好委托具有相應資質的物業(yè)管理公司來承擔。

是指對醫(yī)院固定建筑物的維修和保護?，F在建了些多醫(yī)院新建筑，但有些醫(yī)院建筑歷史久遠，屬文物保護建筑，（北京協(xié)和醫(yī)院建筑群）所以需要團隊單位維護修善。